比房地产还暴利,垄断的殡葬业为什么这么赚钱?

文章正文
2018-04-21 09:21

比房地产还暴利,垄断的殡葬业为什么这么赚钱?

2018-04-20 16:54来源:华商韬略官方账号人民币/房地产

原标题:比房地产还暴利,垄断的殡葬业为什么这么赚钱?

文/华商韬略

生老病死是每一个人需要面对的现实,当一个人走到生命终点时,最后的归宿会不会成为家人沉重的负担?

从目前现状来看,不少人确实已有这个担忧。

前几天,新华社发布了《“坟地产”暴利折射殡葬垄断之弊》一文,就近年来“坟地产”价格日益走高的现象进行一番分析:

根据其调查,在京沪等大城市已经出现了墓地价格数倍于当地房价;而多家殡葬企业的财报也显示,墓地销售业务多年来利润率都保持在八成左右,远超一直被诟病为“暴利”的房地产企业......

墓地价格到底多高?

网络上公开流传着一份经媒体统计的国内各大城市去年墓地价格表。

表中所列大部分城市的墓地平均价格动辄数万元,相比于当地的房价不遑多让;而上海、深圳在内的一线城市每平米墓地价格最高可达30万每平米,这个价格已经远远甩出当地平均房价好几条街。

但高价并不是“坟地产”唯一让人无奈的地方,因为相比于价格的高,墓地的“小产权”更令人们抓狂。

众所周知,普通住宅的产权一般都是70年,目前还有趋势表明可能无条件延期。但根据1992年民政部发布的《公墓管理暂行办法》,经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年!也就是说,上述的墓地价格,仅仅意味着购买者对墓地拥有20年的使用权。

20年后,“墓地”到期,如果希望逝者安息,其后世子孙还需再次续费......

即使存在上述种种压力,很多城市的墓地依然处于供不应求的状态。去年3月,苏州甚至出台墓地限购的政策。

在大多数人尚不知不觉的情况下,“坟地产”何以就走到了如此地步?

就此问题,新华社的文章中展示采集到部分观点,其中不少网民指出,“坟地产”导致的“天价墓”源于不透明。

其中一名网友表示,“与住房不同,几乎所有地方都不存在墓地用地饱和或无墓地规划的问题”,而天价墓是把用于墓地的土地卖给开发商后,没有将后续的开发及销售流程透明化造成的。

而在最近的媒体披露中,墓地销售业务多年来利润率保持在八成左右、超过房地产行业利润率的消息,更让大多数人感到震惊。新华网的行文中,甚至明确提出了要“形成墓地是用来安葬的不是用来炒的基本属性”,也只有如此,“坟地产”泡沫才会被压缩挤干,才会消除公众的焦虑。

但与此同时,也有不少理智的网友分析,目前墓地价格高企并不是一朝形成的,调整也需要一定过程和时间;且作为殡葬行业链中极其重要的一环,高价墓地和目前这个行业发展尚不成熟以及其垄断格局也有关系。

所以从长远角度和综合方面考虑,对高价墓地,在城市或相关部门对行业调整的基础上,更有效的纾解方向可能是让人们从思想上,不断提高人们对生态葬、新式殡葬的接受程度,推广节地生态墓葬方式,让人们从观念上改变,自由选择。

附带此前媒体统计的全球市场上,不同城市的“死亡成本”,有的确高到离谱:

【东京】

在日本,殡葬业产业链的年估计约50亿美元,一块墓地约3万至10万人民币不等,殡葬服务工人平均年收入近4万美元。

【莫斯科】

2011年,俄联邦反垄断署便给出了对莫斯科殡葬业市场的官方估值——120亿卢布,按当时汇率计算,约4亿美元。以莫斯科西部的特罗耶库罗夫公墓为例,这里一块墓地已经炒到200万-800万卢布不等。

【迪拜】

在阿联酋葬礼所需费用取决于逝者信仰的宗教,比如基督教仪式,成人收费1100迪(近2000元人民币),儿童收费350迪(近630元人民币),其中主要的一部分是运费和火化后的骨灰盒运送费。

【北京】

“北京的墓地目前价格都比较高”,相关墓地中介人员介绍,北京昌平区几处墓区起价10万/平米、17.5万/平米不等。而地理位置较好的公墓十分紧缺,甚至有开发商进行捂盘惜售,每年仅售墓穴100多个,购墓都需提前一年进行预约。

【伦敦】

据英国殡葬合作组织报告,英国最大殡葬服务公司利润逐月上涨,英国最大一家上市殡葬服务公司销售额增长,过去10年殡葬销售额几乎翻了一倍。另有研究数据表示,过去10年英国殡葬费用上涨约80%,达近8000英镑,约合人民币8万多。

【悉尼】

澳洲当地专业机构表示,悉尼和墨尔本墓地价格逐渐增长,悉尼西区2平米的墓地,价格大约为1.6万澳元到3万澳元,在悉尼东区和北区墓地价格更高一些。在澳大利亚办一场葬礼,包括顾问费、棺材费、鲜花费等按照小时收费,从几千澳元到几万澳元。

【巴黎】

在法国墓地中,首都巴黎地区和南部蓝色海岸地区的墓地价格较高,一个2平方米墓地永存价格约2000多欧元,约人民币2万元以上。

【多特蒙德】

德国最贵墓地在北威州的多特蒙德市,墓地价格达2500欧元左右,约合人民币2万元,汉诺威和伯恩市的目的价格约在2000多欧元。

【圣保罗】

巴西对待葬礼相当严肃的,也有一定的程序和模式。巴西比较好的墓地价格在1万到2万雷亚尔(1雷亚尔=2.0487人民币)之间。

——END——

图片均来自网络

欢迎关注【华商韬略】,识风云人物,读韬略传奇。

版权所有,禁止私自转载!返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:本文由入驻搜狐号的作者撰写,除搜狐官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表搜狐立场。

阅读 ()

文章评论
标签
热门文章